A LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ 1 200 m2 - (31140) SAINT-ALBAN

Idéalement situé dans la ZAC du Terroir au nord de l'agglomération toulousaine, sur la commune de Saint-Alban, ce local d'activité indépendant de 1 200 m2 est implanté au coeur de la ZAC du Terroir, bénéficiant d'une excellente accessibilité pour les activités logistiques, industrielles ou artisanales.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 1 200 m2

  • 1 100 m2 d'entrepôt

  • 200 m2 de bureaux répartis sur le rez-de-chaussée et une mezzanine (R+1)

• Parcelle d'environ 3 000 m2,

• Hauteur sous plafond : 5 m (au plus bas) à 6 m (au faitage),

• 2 portes sectionnelles manuelles pour faciliter les accès poids lourds,

• Compteur triphasé,

• Construction en parpaing avec charpente métallique,

• Bâtiment indépendant,

• Grand espace de stationnement privatif, situé à l'avant du bâtiment,

• Terrain entièrement clôturé, sécurisé par portail électrique.

Disponibilité : immédiate

Loyer annuel : 90 000 Euros HT/HC

Taxe foncière : 12 000 Euros

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr