NOTRE métier

FIKA, un groupe spécialisé en transactions immobilières d'entreprise et commercial

Depuis 2011, FIKA vous accompagne dans vos cessions et acquisitions d’immobilier d’entreprise à Toulouse et Bordeaux. Notre expertise reconnue en intermédiation constitue la clé du succès de tous vos projets immobiliers. Vous envisagez la commercialisation d’un bien ? Vous souhaitez acquérir des bureaux ou investir en immobilier d’entreprise ? FIKA met toute sa compétence au service de vos ambitions pour vous épargner de longues recherches et accélérer la réalisation de votre projet.

Nos consultant·e·s spécialisé·e·s maîtrisent les différents types d’actifs :

  • bureaux,
  • murs commerciaux (pieds d’immeubles et retail park),
  • locaux d’activités et entrepôts,
  • fonciers,
  • murs d’hôtel,
  • immeubles résidentiels en bloc (immeuble de logement, résidence de service de tourisme, senior ou étudiante).
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France transactions
FIKA, une société en pleine croissance

En juillet 2019, France Transactions rejoint FIKA. Depuis 70 ans, cet acteur ancré à Toulouse conseille des clients indépendants, franchises ou succursales dans leur stratégie d’implantation. Au fil de cette longue expérience, France Transactions a acquis une connaissance pointue de l’immobilier commercial et d’entreprise dans la métropole toulousaine. Ses équipes sont à même d’anticiper les évolutions de marché et d’appréhender les grandes tendances commerciales. L’arrivée de cette nouvelle filiale vient (renforce) le professionnalisme de FIKA sur sa branche commerce.

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fika
FIKA, une histoire de passions

Aux origines de la marque FIKA

Le nom de notre marque reflète les valeurs de partage et de convivialité auxquelles nous sommes tous attachés. C’est aussi un clin d’œil au parcours cosmopolite du fondateur de FIKA et à son goût pour le café.

À l’occasion d’un séjour d’études en Suède, ce dernier découvre le fika, véritable rituel pour le peuple suédois. Ce terme, issu de l’inversion du mot kaffi (café), désigne une pause entre collègues ou amis autour d’une boisson chaude et d’un en-cas. Le fika est donc un moment de sociabilité essentiel pour tisser des liens personnels ou professionnels. C’est bien la preuve que la convivialité est une composante essentielle de notre société.

Un taureau pour emblème

Passionné par la finance, le fondateur de FIKA a choisi pour logo un taureau prêt à charger. Symbole de courage mais aussi de prospérité, l’animal est bien évidemment inspiré du célèbre Charging Bull d’Arturo di Modica.

Cette sculpture de bronze monumentale trônant au centre de Wall Street, à quelques rues de la Bourse de New York, incarne un marché boursier en hausse (bull market). À travers cette œuvre, installée en 1987 à la suite d’un krach boursier, l’artiste entendait lancer un message d’espoir aux Américains et les rassurer sur la vigueur du système financier.

 

FIKA : le goût des défis

Chez FIKA, nous aimons nous dépasser et relever des challenges professionnels et personnels. C’est pourquoi nous partageons tous le même engouement pour les valeurs sportives. Ensemble, nous participons à des événements tels que le marathon en relais de Toulouse et Montauban ou la course d’obstacles Spartan Race Andorre.

Chez FIKA, la dynamique collective, l’esprit d’entraide, l’enthousiasme, la recherche de la performance et la détermination à atteindre nos objectifs inspirent chacune de nos actions. Avec une exigence constante : comprendre au mieux vos attentes et tout mettre en œuvre pour y répondre.

Nos honoraires FIKA :

Nos honoraires sont dégressifs en fonction du montant de la vente réalisée.

Vente de murs :
VolumeHonoraires
Moins de 300k€7% HT
De 300k€ à 800k€6% HT
800k€ à 2M€5% HT
2M€ à 4M€4% HT
4M€ à 10M€3% HT
Plus de 10M€2% HT
Locations & cessions :
PrestationHonoraires
Bureaux30% sur les loyers annuels HT
Locaux d’activités
Nos honoraires France Transactions :

Nos honoraires sont dégressifs en fonction du montant de la vente réalisée.

Vente de murs :
VolumeHonoraires
Moins de 300k€7% HT
De 300k€ à 800k€6% HT
800k€ à 2M€5% HT
2M€ à 4M€4% HT
4M€ à 10M€3% HT
Plus de 10M€2% HT
Locations & cessions :
PrestationHonoraires
Bureaux30% sur les loyers annuels
ou
10% du DAB(Droit au Bail)
Locaux commerciaux
Droit au bail
Locaux d’activités
Fonds de commerce10% du FDC (Fonds de commerce)
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