BUREAUX - A LOUER - 665 m2 - (33310) LORMONT
Surface 665 m²
Montant de location 96 382 €
Disponibilité Immédiate
Honoraires 15% HT
Description du bien
FIKA vous propose 665 m2 de bureaux récents à la location, divisibles à partir de 160 m2, situé à Lormont à proximité immédiate de la rocade bordelaise, au pied du tram A.
Le bien, classé ERP 5 Type W dispose d'une belle luminosité, de bureaux modulables, avec un espace d'accueil, une salle de réunion, un espace détente, une cuisine, un ascenseur sécurisé, une climatisation réversible ainsi que des plinthes périphériques.
Le lot se compose de la manière suivante :
- Commerce de 160 m2 au RDC
- Bureaux de 504 m2 au R+4.
Disponibilité immédiate.
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel économique HT-HC.
Loyer : 145 Euros HT HC / m2 / an.
Charges : 38, 53 Euros HT / m2 / an.
Taxe foncière : 12, 61 Euros / m2 / an.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Détails de Surfaces
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings |
| lot 4.2 | R+4 | Bureaux | 504,65 | 145 Euros/m²/an/HT/ HC | 38,53 Euros / m² / an | oui |
| commerce 1 | RDC | Commerce | 160,05 | 145 Euros/m²/an/HT/ HC | 38,53 Euros / m² / an | oui |
