A céder fonds de commerce commerce bar, tabac, PMU, loto au coeur d'un emplacement stratégique de Toulouse

Un établissement de 140 m² de surface commerciale, idéalement situé en angle de rue, complété par un appartement T4 attenant pour un confort optimal.

Le local bénéficie d'une vitrine généreuse de 18 mètres linéaires, offrant une visibilité maximale et attirant une clientèle variée. Son potentiel de développement est considérable, avec la possibilité d'élargir l'activité vers la restauration pour diversifier les sources de revenus.

À proximité immédiate, une grande terrasse et un parking facilitent l'accès et le stationnement, renforçant l'attractivité du lieu. Ouvert de 9h à 19h (fermé le mercredi), cet établissement allie praticité et rentabilité.

Les commissions annuelles attestent d'une activité dynamique :

• Tabacs : 112 600 Euros
• Grattage : 46 000 Euros
• Loto : 16 000 Euros
• PMU : 22 000 Euros
  

Conditions financières:

Loyer annuel HT/HC: 25 000Euros

Charges annuelles: 1500Euros

Taxe foncière: 4200Euros

Prix de vente du fonds de commerce : 350 000Euros net vendeur

Honoraires d'agence à la charge du preneur : 8 % HT du prix de vente avec un minimum forfaitaire de 7 500 Euros HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposà© sont disponibles sur le site Gà©orisques https://www.georisques.gouv.fr