A CEDER FONDS DE COMMERCE TOULOUSE - BAR TABAC LOTO PMU
Surface 240 m²
Montant de location 25 000 €
Prix de vente 350 000 €
Disponibilité à convenir entre les parties
Description du bien
A céder fonds de commerce bar, tabac, PMU, loto au coeur d'un emplacement stratégique de Toulouse
Un établissement de 140 m² de surface commerciale, idéalement situé en angle de rue, complété par un appartement T4 attenant pour un confort optimal.
Le local bénéficie d'une vitrine généreuse de 18 mètres linéaires, offrant une visibilité maximale et attirant une clientèle variée. Son potentiel de développement est considérable, avec la possibilité d'élargir l'activité vers la restauration pour diversifier les sources de revenus.
À proximité immédiate, une grande terrasse et un parking facilitent l'accès et le stationnement, renforçant l'attractivité du lieu. Ouvert de 9h à 19h (fermé le mercredi), cet établissement allie praticité et rentabilité.
Les commissions annuelles attestent d'une activité dynamique :
- Tabacs : 112 600 Euros
- Grattage : 46 000 Euros
- Loto : 16 000 Euros
- PMU : 22 000 Euros
Conditions financières :
Loyer annuel HT/HC : 25 000Euros
Charges annuelles : 1500Euros
Taxe foncière : 4200Euros
Prix de vente du fonds de commerce : 350 000Euros net vendeur
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 8 % HT du prix de vente avec un minimum forfaitaire de 7 500 Euros HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Détails de Surfaces
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Prix vente | Prix vente m2 | Parkings | Disponibilité |
