L'agence France Transactions vous propose a la cession de droit au bail un magnifique local d'environ 220m² sur un des emplacements les plus prisé du centre ville.

Idéalement situé au coeur du triangle d'or toulousain, ce local bénéficie d'un environnement commerçant attractif et d'une excellente visibilité. À proximité immédiate des commerces, restaurants et axes de circulation, cet emplacement offre un cadre propice au développement de nombreuses enseignes commerciales.

Le local développe environ 80m² en RDC dont plus de 60m² de surface de vente, un R+1 d'une superficie totale d'environ 90m² dont 75m² de surface de vente et enfin un sous sol a usage de réserve d'environ 50m² vient compléter le tout.

CONDITIONS FINANCIERES:

Loyer actuel annuel: 40 800Euros HTHC

Provision pour charges: environ 2000Euros

Cession DAB: 610 000Euros net vendeur

Honoraire agence: 10% du prix de cession HT, TVA en sus

REF : 13226

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposà© sont disponibles sur le site Gà©orisques https://www.georisques.gouv.fr