Flex office, présentivisme, corpoworking : Votre bureau est-il vraiment adapté à vos équipes ?
Introduction : le grand paradoxe du bureau d’entreprise en 2026 Voilà une situation qui ferait sourire si elle ne coûtait pas si cher. Depuis cinq ans, des milliers d’entreprises ont réduit leurs surfaces de bureaux (parfois jusqu’à 25 % à effectif constant) pour s’adapter au travail hybride. Bonne décision, dit-on. Et pourtant, les études […]
Marché immobilier d’entreprise à Toulouse au T2 2026
Les chiffres du 2ème trimestre 2026 sont tombés (et ils font mal) Bon, il va falloir sortir le café serré pour celle-ci. Les derniers relevés du marché toulousain viennent de tomber, et disons que ce n’est pas le genre de tableau qu’on a envie d’ouvrir un vendredi matin. Entre un marché de bureaux au […]
Les marchés de l’immobilier d’entreprise de l’aire métropolitaine bordelaise
Le premier semestre 2026 est désormais bouclé, et les chiffres de l’Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise Bordelais (OIEB) dessinent un marché qui digère patiemment les excès des deux dernières années plutôt qu’il ne s’effondre. Ce document propose une lecture consolidée des données S1 2026 sur les trois grands compartiments du marché bordelais : les locaux d’activités, […]
Loi de simplification de la vie économique : ce que ça change vraiment pour vos baux commerciaux à Toulouse et à Bordeaux
Loi n° 2026 403 du 26 mai 2026, promulguée après un parcours parlementaire de deux ans : six mesures changent concrètement la gestion de vos baux commerciaux, dès cette année. Une loi qui porte le doux nom de « simplification » et qui met deux ans à sortir du Parlement, voilà déjà un signe qu’il ne […]
Bail commercial vs bail professionnel à Toulouse : lequel choisir pour votre activité ?
Introduction : une décision fondatrice aux conséquences durables Lorsqu’une entreprise s’installe dans un nouveau local à Toulouse, local commercial en hypercentre rue d’Alsace-Lorraine, bureaux dans le secteur Compans, espace professionnel à Blagnac ou local d’activités à Labège, la nature du bail qu’elle va signer est l’une des décisions juridiques et financières les plus structurantes […]
Prix des bureaux à Toulouse en 2026 : carte des loyers par quartier
Introduction : Toulouse, un marché tertiaire de référence dans le grand Sud-Ouest Toulouse n’est pas une ville régionale comme les autres. Quatrième ville de France par sa population, 514 819 habitants en commune, plus de 1,5 million dans l’aire métropolitaine selon les derniers recensements INSEE, elle est aussi la deuxième aire urbaine française en […]
Révision loyer bail commercial : comprendre ILAT, ILC et ICC
ILAT, ILC, ICC : le guide complet pour décrypter les indices de révision de loyers en immobilier d’entreprise Introduction : ces indices qui font ou défont la rentabilité de vos actifs Si vous investissez en immobilier d’entreprise (bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, locaux d’activité), vous avez forcément croisé trois acronymes : ILAT, ILC et ICC. […]
Local commercial pied d’immeuble : guide promoteur
Conception des Locaux Commerciaux en Pied d’Immeuble : Le Guide Indispensable pour les Promoteurs Immobiliers En France, des milliers de mètres carrés de locaux commerciaux en pied d’immeuble restent vacants, non parce que la demande fait défaut, mais parce qu’ils ont été mal conçus dès l’origine. Un pied d’immeuble trop bas de plafond, des poteaux […]
Commerce en France 2024-2025 : secteurs en hausse et en recul
Commerce en France 2024-2025 : quels secteurs progressent, lesquels reculent ? Analyse des données Codata Digest — État des lieux au 1er janvier 2025 et au 1er janvier 2026 Le commerce physique est en pleine mutation. Derrière les façades des centres-villes, des centres commerciaux et des zones de périphérie, les dynamiques sectorielles racontent une […]
Immobilier commercial Toulouse : marché 2024-2025
Immobilier Commercial à Toulouse et en Haute-Garonne : Analyse du Marché 2024-2025 Données issues du Codata Digest France — 12e édition (données 2024) et 13e édition (données 2025) Toulouse : Cinquième Pôle Commercial National dans un Contexte de Marché Exigeant Toulouse, quatrième ville de France par sa population, capitale de l’aéronautique et de la recherche […]
