A VENDRE BUREAUX 206 m2 - (31670) LABEGE

Sur l'axe bien connu de la Route de Baziège, pourvus de nombreux commerces, sur la commune de Labège, FIKA vous propose l'acquisition de bureaux prêts à l'emploi au sein d'un immeuble essentiellement tertiaire.

La zone de Labège Enova demeure le parc d'activités majeur du Sud-Est de Toulouse, parfaitement desservie par les axes routiers avec un accès direct au périphérique toulousain et aux autoroutes A620 et A61.

De plus, l'accessibilité de la zone sera renforcée par l'extension de la ligne B du métro avec mise en service prévue en 2027 et l'arrivée de la 3ème ligne prévue à horizon 2028.

Situé à proximité du Centre Commercial Carrefour Labège 2, du Centre des Congrès Diagora et des nombreux commerces du secteur, l'immeuble bénéficie d'un environnement dynamique.

La surface de bureaux fraichement rénovée que nous vous proposons est située en 1er étage du bâtiment dénommé LE MEMPHIS. Exposés sur 3 façades, ces bureaux bénéficient d'une belle lumière naturelle, avec de nombreux ouvrants.

Ce plateau développe une surface utile d'environ 206 m2.

Climatisés et cloisonnés en grandes pièces, ces bureaux sont pourvus d'une cuisine et d'une douche privatives.

Les sanitaires sont quant à eux communs à l'ensemble des usagers de l'étage.

En outre, ces bureaux profitent de 9 places de parking extérieur privatives.

Taxe foncière 2025 : 5 509 Euros.

Charges prévisionnelles de copropriété 2026 : 6 000 Euros HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr