A l'entrée de la zone Enova, sur la commune de Labège, nous vous proposons l'acquisition de bureaux prêts à l'emploi au sein d'un immeuble exclusivement tertiaire.

La zone de Labège Enova demeure le parc d'activités majeur du Sud-Est de Toulouse, parfaitement desservie par les axes routiers avec un accès direct au périphérique toulousain et aux autoroutes A620 et A61.

De plus, l'accessibilité de la zone sera renforcée par l'extension de la ligne B du métro avec mise en service prévue en 2027 et l'arrivée de la 3ème ligne prévue à horizon 2028.

Situé à proximité du Centre Commercial Carrefour Labège 2, du Mc Donald's et du Burger King, l'immeuble bénéficie d'un environnement dynamique.

La surface de bureaux que nous vous proposons constitue l'aile gauche du 1er étage du bâtiment dénommé ACTYS I. Exposés sur 3 façades, ces bureaux bénéficient tous de lumière naturelle et d'ouvrants.

ACTYS I fait partie d'une copropriété tertiaire bien tenue, composée au total de 3 immeubles.

Le lot développe une surface utile d'environ 200 m2 composée de 9 bureaux et d'une salle de repos avec évier. Il est équipé d'une baie de brassage, de prises RJ45 connectées sur baie de brassage et d'une climatisation réversible.

En outre, il bénéficie de 6 places de parking extérieur privatives.

Il reste à noter que ces bureaux sont actuellement occupés par 8 entités dont les contrats de prestation de services peuvent être résiliés en tout ou partie, à tout moment, moyennant un préavis (1, 3 ou 6 mois selon surface).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr