Nous vous proposons un bien exceptionnel au Nord-Est de Toulouse, au coeur du Parc d'Activité de Montblanc.

Le Parc d'Activité de Montblanc est une petite zone mixte recherchée, comptant près de 400 entreprises.

Bordée par l'avenue d'Atlanta, la rue André Vasseur, le périphérique et la route d'Albi, elle bénéficie d'une bonne desserte et d'un environnement établi.

En outre, proche de L'Union et Balma, cette zone prisée qui présente peu de rotations bénéficie de la proximité d'autres Parc d'Activité également dynamiques : Borderouge, Gabardie, Montredon, Gramont et Thégra.

L'ensemble immobilier à saisir est constitué de deux corps de bâtiments à usage de bureaux, sur un petit foncier en pleine propriété, dans un cadre confidentiel et paisible.

L'un est un bâtiment entièrement rénové en 2019 qui développe près de 47 m2 éclairés par la façade, dont 35 m2 en rez-de-chaussée (une grande pièce et un WC) et 12 m2 en mezzanine accessible par escaliers en colimaçon.

L'autre est un bâtiment neuf, édifié en 2019 en mitoyenneté du 1er bâtiment. Il offre une surface de 75 m2 environ de plain pied : 1 grande pièce de réception, 3 bureaux individuels et 1 pièce de commodités (WC, douche et évier). Chaque pièce de vie bénéficie de lumière naturelle et d'un accès extérieur d'agrément.

Enfin, il faut noter que la parcelle permet de garer 3 ou 4 véhicules devant les bâtiments.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr