BUREAUX A LOUER 3 629 m2 - (31100) TOULOUSE
Surface 3 629 m²
Montant de location 343 666 €
Disponibilité IMMEDIATE
Honoraires 15% HT
Description du bien
Nous vous proposons à la location + de 3.600 m2 de bureaux divisibles à partir de 148m2 jusqu'à 730m2.
Cet ensemble de 4 bâtiments en R+4 se situe dans le sud Est de Toulouse proche de l'Oncopole, de la rocade et des axes A 620/ A64. Il est desservi par le linéo 4 qui apporte une jonction avec la gare Gallieni, le Tram et les deux lignes de métro.
Il propose des services communs aux espaces comme une salle de conférence/réunion, une conciergerie, un espace de convivialité/repas et un de sports/fitness avec douches. Pour la restauration un food truck différent est présent chaque jour de la semaine.
Chaque plateau est desservi par 2 ascenseurs, avec accès PMR et ERP 5.
Les bureaux sont aménageables, certains sont traversants avec une double exposition.
Pour le stationnement chaque lot dispose d'un nombre de places de parking en sous-sols (1 place pour 50m2 environ).
Disponibles immédiatement
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel selon les lots
Taxe foncière annuelle : 30€/m2/an
Charges annuelles : 33€ HT/m2/an
Frais de rédaction 400€ HT / Frais de gestion : 2% HT du loyer annuel HT
Visite virtuelle : https://urlr.me/bQEVH
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Détails de Surfaces
| Lot | Etage | Surface | Loyer annuel HT HC | Taxe Foncière | Charges Euros HT/an | parking sous-sols | Remarque |
| BAT 1 - Lot 2-3 | RDC - CLOISONNE | 415m² ( 130+285) | 25 740 Euros | 8 580 Euros | 9 438 Euros | 8 | Immédiate |
| BAT 1 - Lot 1 | R+2 | 286 m² | 32 200 Euros | 6 630 Euros | 7 326 Euros | 6 | Immédiate |
| BAT 1 - Lot 1 | R+3 | 303 m² (285+18) | 32 200 Euros | 6 630 Euros | 7 326 Euros | 6 | Immédiate |
| BAT 2 - Lot 3 | R+2 | 281 m² | 5 | Immédiate | |||
| BAT 2 - Lot 3 | R+3 | 282 m² | 28 200 Euros | 8 460 Euros | 9 306 Euros | 6 | Immédiate |
| BAT 2 - Lot 3 | R+4 | 249 m² | 24 900 Euros | 7 470 Euros | 8 217 Euros | 5 | Immédiate |
| BAT 3 - Lot 1 | R +2 CLOISONNE | 284 m² | 25 560 Euros | 8 520 Euros | 9 370 Euros | 6 | Immédiate |
| BAT 3 - Lot 1 | R+3 | 284 m² | 28 400 Euros | 8 520 Euros | 9 372 Euros | 6 | Immédiate |
| BAT 3 - Lot 1 | R+4 / COWORKING | 134m² | 2 | Immédiate | |||
| BAT 4 - Lot 3 | R+4 CLOISONNE | 285 m² | 28 500 Euros | 8 550 Euros | 9 405 Euros | 6 | Immédiate |
| BAT 4 - Lot 1 | R+4 | 275 m² | 27 500 Euros | 8 250 Euros | 9 075 Euros | 6 | Immédiate |
