FIKA vous propose à la location 2 cellules d'activité d'une surface totale de 221,5 m2, situées au rue Nicolas-Louis Vauquelin (31100 Toulouse).

Le bien est situé au coeur d'une zone économique dynamique, entourée de nombreux services, concessions automobiles et commerces. L'emplacement permet un accès routier direct à la rocade (A620 à 86 m) ainsi qu'aux transports en commun (métro A Mirail-Université et lignes de bus à moins de 500 m).

Actuellement divisés en deux cellules distinctes, les locaux peuvent être loués séparément ou regroupés pour former un ensemble unique de 221,5 m2 :

• Lot A1 (109,49 m2) : dispose d'une belle vitrine sur rue, apportant une visibilité directe et une grande luminosité - 10 949 Euros HT HC / an

• Lot A2 (112,01 m2) : espace d'activité fonctionnel avec accès livraison - 11 201 Euros HT HC / an

• Ensemble (221,5 m2) : 22 150 Euros HT HC / an

Le bâtiment dispose de prestations de qualité : bardage double peau, électricité triphasée, portes sectionnelles et dalle béton.

Informations complémentaires :

• Disponibilité : Décembre 2026

• Taxe foncière : À la charge du preneur

• Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC (charge preneur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr