BUREAUX - A LOUER - 176 m2 - (33700) MÉRIGNAC

Mérignac : Bureaux lumineux de 176 m2 A LOUER

Idéalement situés à l'ouest de Bordeaux, au cœur d'un environnement dynamique, nous vous proposons à la location ces bureaux de 176 m2 construit en 2010.

Les atouts de ce bien :

• Grands espaces : 5 bureaux spacieux et cloisonnés .
• Équipements modernes : Climatisation, faux plafonds, RJ45, fibre optique, baie de brassage, ascenseur et accès PMR. Tout le confort nécessaire pour travailler dans les meilleures conditions.
• Accessibilité : Situé à proximité de toutes les commodités et un grand parking est à disposition, cet immeuble vous offre un accès facile.
• Environnement professionnel : Un immeuble moderne et sécurisé, idéal pour accueillir vos équipes.
• Tout est compris dans les charges : eau, électricité, chauffage, ménage et internet

Ce que vous apprécierez :

• Luminosité exceptionnelle : Grâce aux nombreuses ouvertures et aux cloisons vitrées.
• Flexibilité : Possibilité d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
• Environnement agréable : Un cadre de travail propice à la productivité entouré de verdure, cuisine commune et sanitaires.

Caractéristiques techniques :

• Surface : 176 m2
• Équipements : Climatisation, faux plafond, fibre optique, baie de brassage etc...
• Nombre de bureaux : 5/6 selon utilisation
• Ascenseur
• Parking : libre, en extérieur

Montant du loyer annuel hors taxes et hors charges, honoraires du Mandataire non inclus 22 880 €

Charges annuelles 8 476 € (eau, électricité, chauffage, ménage et internet)

Dépôt de garantie 5 720 €

Bail précaire ou 3/6/9 ans

Destination Professionnelle

Taxe Foncière 4 220€

Honoraires 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr