A louer en BEFA, local commercial en retail park pour une activité de restauration / boulangerie, situé sur rond point dans la zone de CLAIRA avec un parking partagé de 518 places à proximité immédiate.

Permis de construire déposé et purgé

Le local ERP, PMR d'une superficie d'environ 500m² est composé d'une salle accueillant du public de 374 m² et une cuisine de 127.5 m² avec terrasse

A proximité du centre commercial Carrefour CLAIRA, 81.7% d'enseignes nationales sur les 115 commerces présents dans la zone. Zone de chalandise : plus de 230 000 habitants. Apport Saisonnier : + de 60 000 personnes.

Fréquentation annuelle : 3.5 millions de visiteurs par an (données 2018)

Loyer annuel : 100 000 Euros HT/HC

Charges prévisionnelles annuelles : 4000 Euros HT

TF : 7500 Euros

Honoraires charges preneur : 20% d'ne année pleine de loyer HT/HC

Référence : 2126

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposà© sont disponibles sur le site Gà©orisques https://www.georisques.gouv.fr