Murs commerciaux à vendre à Toulouse - Une opportunité rare en plein coeur dynamique

Découvrez ces murs commerciaux idéalement situés, actuellement loués à un établissement de restauration à l'ambiance musicale, véritable institution toulousaine depuis 1995.

Ce lieu emblématique, ouvert 4 soirs par semaine, bénéficie d'une notoriété solide et d'un potentiel de développement considérable. Avec 90 places assises et un espace climatisé, il allie confort et convivialité pour une clientèle fidèle et exigeante.

Proche de toutes les commodités et des transports, cet emplacement stratégique garantit une visibilité optimale. Le bail, neuf à l'entrée, sécurise votre investissement dans un secteur en pleine effervescence.

Conditions financières:

Loyer annuel HT/HC : 42 000Euros

Taxe foncière à la charge du preneur : 2250Euros

Prix de vente : 430 000Euros net vendeur

Honoraires agence HT à la charge du preneur : 6% du prix de vente

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposà© sont disponibles sur le site Gà©orisques https://www.georisques.gouv.fr