A CEDER FDC 80M² - TOULOUSE CENTRE (31000)
Surface 80 m²
Montant de location 19 326 €
Prix de vente 350 000 €
Disponibilité Immédiate
Description du bien
Découvrez une opportunité rare au centre-ville de Toulouse : un établissement emblématique, spécialisé dans les saveurs sud-américaines, ouvert depuis plus de 15 ans. Ce restaurant jouit d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation, garantissant un chiffre d'affaires solide et des résultats financiers prometteurs.
Avec une capacité de 57 couverts en salle et 20 places en terrasse, l'espace est optimisé pour accueillir vos convives dans une ambiance chaleureuse. Ouvert du lundi au vendredi de 19h30 à 22h30 et le week-end de midi à 22h30, ce lieu allie flexibilité et rentabilité.
Le chiffre d'affaires pour 2025 est estimé à 378 000 Euros HT, un gage de stabilité pour votre projet. De plus, une opportunité exceptionnelle s'offre à vous : la possibilité d'acquérir les murs, assurant ainsi une maîtrise totale de votre investissement.
Conditions financières :
Loyer annuel HT/HC : 19 326 Euros
Charges annuelles : 2400Euros
Taxe foncière : 1200Euros
Prix de la cession de fonds de commerce : 350 000Euros net vendeur
Honoraires agence HT : 8% du prix de vente net vendeur
REF : 15826
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Détails de Surfaces
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Prix vente | Prix vente m2 | Parkings | Disponibilité |
