Vente d’un portefeuille de 24 commerces à Toulouse pour un bailleur social

Portefeuille de 24 commerces à Toulouse : FIKA a cédé à un investisseur un portefeuille de 24 locaux commerciaux pour le compte d’un bailleur social.

Propriétaire d’environ 200 commerces, le bailleur souhaitait en vendre une partie en moins d’un an pour réinvestir dans la rénovation et la construction de logements. FIKA a d’abord sélectionné les 24 locaux à céder, de façon à former un ensemble cohérent en termes de conditions locatives, de positionnement et de secteur géographique.

La vente a été organisée par appel d’offres en deux tours, avec un prix plancher. Plus de 60 investisseurs spécialisés dans le commerce ont été sollicités ; trois ont été retenus au premier tour, et le second tour a permis d’améliorer les offres de 15 %. En 7 semaines de commercialisation, le bailleur disposait d’un prix et d’un acquéreur. FIKA a ensuite accompagné le découpage des lots (mises en copropriété et divisions en volume).

Le détail de l’opération est présenté dans notre étude de cas : vendre un portefeuille commercial pour un bailleur social.