A louer, local commercial d'une surface d'environ 220 m² sur l'axe le plus passant de Portet-sur-Garonne, au sud de Toulouse.

Très beau linéaire vitrine d'angle donnant sur l'axe le plus passant de Portet sur Garonne, 35000 voitures jour.

Le local commercial se trouve au sein d'un ensemble et d'un pôle commercial important, proche des enseignes Mobalpa, Kiabi, Chaussea...

Il se compose d'un rez-de-chaussée de 160 m² et d'une mezzanine d'environ 60 m².

Local refait il y a deux ans avec de très belles prestation. Baie de brassage, climatisation réversible, très bon état.

Avec une zone de chalandise de 350 000 personnes à 15 minutes en voiture, 70 000 à 10 minutes.

Ouvert à la restauration. Un parking est également disponible pour l'ensemble commercial.

Conditions financières totalité du lot :

- Loyer : 5 000 Euros HT/HC/MOIS

- Dépôt de garantie de 3 mois de loyer TTC

- Charges : 6% du loyer annuel HT

- Entretien espace vert : environ 2000Euros HT/AN

- Frais ponctuel : 1850Euros HT de participation aux frais de bail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposà© sont disponibles sur le site Gà©orisques https://www.georisques.gouv.fr