A louer, local commercial d'une surface d'environ 450 m² de plain pied sur l'axe le plus passant de Portet-sur-Garonne, au sud de Toulouse.

Le local commercial se trouve au sein d'un ensemble et d'un pôle commercial important, proche des enseignes Mobalpa, Kiabi, Chaussea, Marché Occitan.

Local aux normes ERP avec WC PMR. Climatisation réversible, très bon état.

Avec une zone de chalandise de 350 000 personnes à 15 minutes en voiture, 70 000 à 10 minutes, le local est proche de l'axe le plus passant de Portet.

Ouvert à la restauration. Un parking est également disponible pour l'ensemble commercial.

Type de bail : commercial 3/6/9

Loyer mensuel : 6 000Euros HT/HC

Dépôt de garantie de 3 mois de loyer TTC

Taxe foncière : 4 800Euros /an

Charges de gestion du site : 6% du loyer annuel HT

Entretien espace vert de 1000Euros à 1500Euros ht par an

Frais ponctuel : 1800Euros ht de participation aux frais de bail

Honoraire : 30% du loyer à charge preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposà© sont disponibles sur le site Gà©orisques https://www.georisques.gouv.fr