Situé au coeur du très recherché quartier des Carmes à Toulouse, ces locaux/bureaux d'environ 150 m² dont 73.5m² en RDC bénéficient d'un emplacement premium à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et commodités du centre-ville.

Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace accueil avec hall d'entrée de 8,7 m² desservant deux bureaux spacieux de 24,9 m² et 27,9 m². Le local dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces de rangement et placards totalisant environ 12 m².

En sous-sol, deux caves de 38,4 m² et 33,8 m² viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'archivage.

Idéalement desservi, le bien se situe à seulement quelques minutes à pied des stations de métro Carmes et Esquirol, dans un environnement dynamique et attractif.

Conditions financières:

• Loyer annuel HT/HC : 30 000 Euros HT HC
• Charges annuelles : 1030Euros
• Prix de vente : 520 000 Euros net vendeur
• Taxe foncière : 1 453 Euros à la charge du preneur
• Honoraires agence à la charge du bailleur: 30% du loyer annuel HT HC et 8 % HT du prix de vente net vendeur
  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposà© sont disponibles sur le site Gà©orisques https://www.georisques.gouv.fr