Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface de 285 m² environ pouvant être complété par la cellule voisine et proposer une surface d'environ 511 m² dans la zone commercial de Balma Gramont.

Idéalement situé, dans la zone très recherchée de Balma Gramont, au coeur d'un rond-point. L'ensemble commercial propose Maxi Zoo comme voisin, des enseignes autours viennent compléter comme Picard, Marie Blachère, Emma, Clark Powell...

La surface fait donc 285 m² et peut être complétée pour faire 511 m² environ, pour l'ensemble.

Un parking commun d'une quinzaine de places à l'ensemble commercial est proposé.

Un flux de 2 millions de voitures par an passe par ce rond-point.

Conditions financières :

Loyer annuel HT HC : 70 000Euros pour 511 m² et 32 770Euros pour la surface de 226 m².

Charges par an : 10 500Euros TTC pour la totalité.

Taxe foncière et OM : 13 260Euros HT par an pour la totalité.

REF : 9126C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposà© sont disponibles sur le site Gà©orisques https://www.georisques.gouv.fr