Nous vous proposons à la location un local bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à toute proximité du centre commercial de Balma Gramont, avec accès direct sur la route de Lavaur.

D'une surface totale de 300 m² au sol, le local bénéficie d'un espace bureau récent, entièrement isolé et climatisé avec la fibre.

Parking privatif 5 places.

Toiture neuve isolée.

Hauteur sous plafond minimale de 4,50 m / Hauteur maximale de 6,5 m. Portes sectionnelles de 4,5 m de haut. Possibilité de mettre en place une porte vitrée.

Accès poids lourds. Possibilité de circuler autour du bâtiment.

Disponibilité: 04/2026.

Loyer annuel HT HC 96 Euros / m²

Pas de charges.

Taxe foncière estimative HT : environ 1786 Euros / an.

Honoraire à la charge du preneur : 15% du loyer annuel HT HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposà© sont disponibles sur le site Gà©orisques https://www.georisques.gouv.fr