Nous vous proposons à la location 679 m2 de BUREAUX divisés sur plusieurs plateaux séparés dans le centre ville de TOULOUSE.

Ces bureaux sont idéalement situés entre la GARE MATABIAU et la place WILSON. Le quartier JAURES est dynamique et propose toutes les facilités du centre ville avec un accès direct aux transports en communs : Gare et Metro ligne A et B à moins de 5 mn à pied.

L'immeuble en angle se développe sur 6 niveaux et dispose de son propre parking en sous-sol. Les niveaux sont desservis par 2 ascenseurs et les sanitaires sont en parties communes.

Les lots commercialisés se situent:

- en RDC proposant open space, espace détente, bureaux individuels ou partagés, phone box.

- en R+5 un lot de 127 m2.

- en R+6 : accès au R+5 avec ascenseur puis un escalier privatif avec une belle salle de réunion, un espace de convivialité et un open space- très lumineux.

Tous les lots sont équipés de baies, câblages, climatisations réversibles.

13 emplacements de parking en intérieur sont disponibles au prix de 1000Euros/ unité.

Disponibilité immédiate.

Honoraires : 15% d'une année pleine de loyer HTHC charge preneur

Loyer: 190 Euros HTHC/m2/an

Charges +assurance : 43,35 Euros HT/m2/an - TF et TOM : 27,78 Euros HT/m2/an

Frais de gestion 5% HT du loyer annuel HTHC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr