FIKA vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 5 900 m2, situé au 1150 avenue Georges Guignard à Boé, au coeur de la zone industrielle historique.

Implanté sur un site d'environ 15 000 m2, le bâtiment bénéficie d'un environnement industriel reconnu, regroupant de nombreuses entreprises nationales et internationales. Il profite également d'une excellente accessibilité, avec l'échangeur de l'A62 à seulement 9 minutes, permettant de rejoindre facilement Toulouse et Bordeaux.

Le bâtiment est destiné aux activités de stockage et de logistique et développe environ 4 379 m2 au rez-de-chaussée, complétés par 1 562 m2 de mezzanines. Les espaces d'entrepôt sont répartis en deux zones de 816 m2 et 3 395 m2, offrant une importante capacité de stockage.

Les volumes permettent une exploitation optimale du bâtiment avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 9,30 m. La présence de racks de stockage permet également d'exploiter pleinement la hauteur disponible.
Le site dispose de deux quais automatiques ainsi que d'un local de charge, facilitant les opérations de réception, de préparation et d'expédition des marchandises.

Le bâtiment comprend également les locaux nécessaires au fonctionnement quotidien d'une entreprise : bureaux, réfectoire, vestiaires hommes et femmes, sanitaires et locaux techniques.

Il est équipé d'un compteur tarif jaune de 56 kVA.

À l'extérieur, le site bénéficie de stationnements privatifs et d'une zone permettant du stockage extérieur, offrant une réelle souplesse d'exploitation.

Un ensemble particulièrement adapté aux entreprises de logistique, stockage, distribution ou aux activités nécessitant de grands volumes et une organisation logistique performante.

Conditions Locatives :

• Loyer annuel : 200 000 Euros HT HC
• Provisions pour charges : 10 000 Euros HT HC
  
• Provision TF : 40 000 Euros HT HC
• Soumis à la TVA
• Bail commercial ou précaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr