A LOUER BUREAUX 307 M2 - (31000) TOULOUSE

Nous vous proposons à la location des bureaux de 307 m2 idéalement situés rue de Metz, au coeur de Toulouse, dans un magnifique immeuble haussmannien en R+4.

Ces locaux offrent un cadre de travail particulièrement élégant, mêlant cachet de l'ancien et qualité d'usage. Vous serez séduits par les éléments architecturaux remarquables qui caractérisent cet immeuble : moulures, parquet, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux, conférant aux espaces une véritable identité et une adresse à la hauteur de votre entreprise.

Répartis sur une surface de 307 m2, les bureaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et peuvent s'adapter à différents projets professionnels, qu'il s'agisse d'une activité tertiaire, de professions libérales ou d'un siège d'entreprise.

La rue de Metz bénéficie d'un emplacement central et recherché, à proximité immédiate du coeur historique de Toulouse. L'environnement conjugue dynamisme, élégance et praticité, avec de nombreux commerces, restaurants, services et équipements accessibles à pied. La proximité des principaux axes du centre-ville et des transports facilite également l'accès aux locaux pour vos collaborateurs et vos clients.

Une adresse toulousaine emblématique, des volumes remarquables et un cadre de travail prestigieux : une opportunité rare pour installer votre activité au coeur de la Ville Rose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la location 330m2 au centre de Toulouse (31000)

Situé à mi chemin entre la gare et la place du Capitole le quartier est proche des nouveaux ramblas/ Allée J Jaurès.

L'immeuble bénéfice d'une très belle rénovation sur l'intégralité du bâtiment : huisserie, climatisation, ouverture des espaces, façade élégante ainsi que d'une cour calme sans vis à vis. Il se développe en R+2 et composé d'un accueil, et d'espace s'articulant autour de l'escalier central.

disponibilité immédiate

Loyer annuel HTHC 99 000 Euros

Charges HT: en attente

Taxe foncière : 10 005 Euros

Frais de gestion: 2,5% d'une année pleine de loyer HTHC

Honoraires: 15% d'une année pleine de loyer HTHC charge preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr