L'agence FIKA vous propose à la location un local d'activité de 1 692,2 m2 situé au Nord-Est de Toulouse, sur la commune de Saint-Jean.

S'inscrivant dans une zone d'activité dynamique au tissu économique mixte (artisanat, négoce et services), ce bien se compose de 522 m2 de bureaux et de 1 170,2 m2 d'activité. Il bénéficie d'une belle modularité avec une divisibilité possible à partir de 522 m2, applicable uniquement sur la partie bureaux.

Bâti sur une parcelle foncière de 3 764 m2, le site est entièrement clos et sécurisé.
Côté logistique et prestations, le bâtiment dispose d'un quai intérieur de déchargement pour poids lourds, de deux portes sectionnelles classiques, de trappes de désenfumage, un pont roulant pouvant supporter jusqu'à 2500kg ainsi que d'un compteur triphasé.
Aussi, le local bénéficie des prestations de qualités tels que des sanitaires et douches privés, une cuisine équipée et une salle de repos.
Vous profiterez également de places de parking et d'un grand terrain privatif.

La commune de Saint-Jean offre une excellente desserte et un accès rapide aux axes routiers majeurs, notamment l'autoroute A68 et le périphérique toulousain depuis laquelle est visible le bâtiment. Le secteur dispose également de nombreuses commodités et de lignes de transports en commun à proximité.

Conditions financières :

• Loyer annuel : 120 646 Euros HT-HC
• Taxe foncière annuelle : 14 029 Euros (charge preneur)
• Charges annuelles : 1 729 Euros HT
• Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr