Nous vous proposons en VEFA cette cellule d'activité de 192 m2. Au sein du programme "Runway" situé à l'Ouest de Toulouse et au coeur de la zone de Baluffet.

Dans un environnement à vocation artisanale et tertiaire, le site bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité directe avec le périphérique.

Le local propose une surface activité en RDC d'environ 132 m2 avec porte d'accueil et porte sectionnelle . En mezzanine, une surface d'environ 60 m2 à usage de bureaux ou de stockage, les locaux sont en bardage double peau, sol charge lourde, HSP : 7m au plus haut, le tout livré brut, fluides en attente. L'actif dispose d'un jardin privatif de 65 m2 ainsi que de 2 Places de parking.
Livraison prévisionnelle T4 2027.
Honoraires en sus +2% HT charge acquéreur.
Taxe foncière: à définir.
Procédure en cours: Non.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr