Nous vous proposons d'acquérir un bâtiment indépendant de 688 m2 sur l'agréable et recherchée commune de Balma, avec accès rapide au périphérique sur l'échangeur n. 17.

Disponible immédiatement, ce bâtiment dispose de 30 places de parking privatives, dont 20 accessibles par barrière sous code et 10 sont en façade, idéales pour les collaborateurs itinérants et les visiteurs.

Le fond du parking clos dispose d'un espace pouvant être conservé en zone de retournement/livraisons, comme il peut être aménagé en stationnement vélos ou équipé pour réaliser une zone de pauses conviviales car l'ensemble est bordé d'espaces verts.

Cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour les entreprises qui recherchent visibilité, accessibilité et autonomie dans un secteur dynamique de l'Est toulousain, tout en assurant à son propriétaire une certaine maîtrise des charges.

Réparti sur trois niveaux (R-1, RDC et R+1), l'immeuble offre une grande flexibilité d'aménagement grâce à ses vastes espaces ouverts et ses bureaux lumineux. Cette configuration permet de répondre à de nombreux besoins d'organisation, qu'il s'agisse d'espaces collaboratifs, de bureaux individuels ou de zones de réunion.

Les bureaux sont entièrement aménagés, câblés et climatisés.

2 blocs sanitaires équipés de 2 WC chacun sont situés au rez-de-chaussée et 2 blocs sanitaires dont 1 avec douche sont situés au 1er étage.

De plus, le bâtiment est pourvu de 4 accès de plain-pied avec double porte, en complément de l'accès principal central qui lui est accessible par des escaliers.

Ces accès secondaires permettent une accessibilité maximale, dont la logistique de petite activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr