A LOUER BUREAUX 908 m2 -(31000) TOULOUSE WILSON
Surface 908 m²
Montant de location 245 732 €
Disponibilité T1 2028
Honoraires 15% HT
Description du bien
Nous vous proposons à la location des bureaux neufs dans l'HYPER CENTRE VILLE de Toulouse.
Le quartier est hyper connecté avec une proximité immédiate des 2 lignes de métro et à quelques minutes de la gare Matabiau. L'aéroport est accessible par la navette. Des stationnements Indigo se situe aussi au pied de l'immeuble.
Au sein de cet emplacement iconique de 2800 m2 des allées Jean Jaurès, le bailleur propose des espaces de commerces, des bureaux et un restaurant en roof top.
Les 2 plateaux sont en R+1 et R+2. Ils seront livrés en prêt à cloisonner avec sol, faux plafond, climatisation réversible, électricité.
Loyer: 270 Euros HTHC/m2/an
Charges estimées : 25 Euros HTHC/m2/TRIM
Taxe foncière : 9 500 Euros / an
Honoraires : 15% d'une année pleine de loyer HTHC.
Frais de gestion annuels: 2,5% HT de toutes les sommes appelées TTC
Frais de rédaction d'acte 400Euros HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Détails de Surfaces
| Batiment - Lot | Surface privative | Surface locative environ | Loyer annuel HTHC | Charges prévisionnelles / TRIM | Foncier HT/ an | ERP |
| R+1 | 400m² | 460m² | 125 000 Euros | 25 Euros/ m² | 9500 Euros | Groupement d'établissement de type ERP 2 |
| R+2 | 390m² | 448m² | 126 000 Euros | 25 Euros/ m² | 9500 Euros | Groupement d'établissement de type ERP 3 |
