Situé sur un axe central de la ville de Toulouse, au coeur d'un secteur dynamique et particulièrement recherché, cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement urbain propice aux activités tertiaires.

Nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux en R+1 développant une surface d'environ 341 m2, offrant un espace de travail entièrement modulable et prêt à cloisonner selon les besoins de l'acquéreur.

Le plateau se compose d'un volume principal ouvert permettant une grande flexibilité d'aménagement, ainsi que d'un espace dédié pouvant accueillir une cuisine. Il dispose également de sanitaires ainsi que d'une douche, apportant un confort supplémentaire aux futurs occupants.

Les locaux bénéficient d'un éclairage moderne par pavés LED intégrés au plafond, assurant un confort lumineux optimal et une consommation énergétique maîtrisée.

L'ensemble est complété par deux places de stationnement en sous-sol sécurisé, offrant un stationnement pratique et protégé.

Ce bien constitue une opportunité rare pour des entreprises recherchant un espace adaptable, fonctionnel et bien situé dans un environnement professionnel attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr