Fika vous propose à la location un local d'activité indépendant d'environ 271 m2 au sol, avec possibilité d'aménager un étage ou une mezzanine afin d'optimiser les surfaces.

Idéalement implanté au coeur de la zone d'activité Triasis à Launaguet, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité depuis le giratoire ainsi que depuis la Départementale 64. Son accès rapide à l'autoroute constitue un véritable atout pour toute activité professionnelle.

Le local dispose de 4 accès indépendants, dont une porte sectionnelle, offrant une grande flexibilité d'exploitation. Adapté à de nombreuses activités, il est actuellement livré brut et nécessite des travaux d'aménagement selon vos besoins.

Le bien comprend également 2 places de parking privatives ainsi que 7 places visiteurs mutualisées avec les autres occupants du site.

Disponibilité immédiate.

Conditions financières :

• Loyer annuel HT HC : 36 000 Euros

• Charges et taxe foncière : 4 800 Euros / an

• Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr