A LOUER LOCAL D'ACTIVITE 560 m2 divisible à partir de 100 m2 - (31200) TOULOUSE
Surface 560 m²
Montant de location 112 000 €
Disponibilité Septembre 2026
Honoraires 15% HT
Description du bien
Nous vous proposons à la location un local d'activité de 540 m2 divisible à partir de 260 m2 au Nord-Est de Toulouse. Sur un axe très passant et pénétrant de Toulouse.
Le local se situe en bordure de la rocade Nord de Toulouse, il bénéficie d'un emplacement de premier choix et d'une excellente accessibilité au début de la Route d'Albi.
L'actif se développe sur une parcelle d'environ 1 200 m2, il est composé d'une partie stockage de 260 m2 en rez-de-chaussée et d'une partie commerce en façade d'environ 300 m2 en rez-de-chaussée qui peut être divisé en 2 lots.
La partie commerce a une vitrine côté Route d'Albi avec 4 places de stationnement.
La partie stockage a l'arrière dispose d'un parking clos privatif et est équipé d'une porte sectionnelle.
Disponible en brut à partir de septembre 2026.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : 112 000 Euros HT-HC pour la totalité soit 200 Euros HT/HC/m2
Taxe foncière annuelle : 5 000 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Détails de Surfaces
| Batiment - Lot | Type | Surface | Loyer annuel | Taxe foncière | Parkings | Disponibilité |
| Lot 1 | Stockage | 260 m² | 52 000 Euros | 2 322 Euros | à l'arrière du bâtiment | Septembre 2026 |
| Lot 2 | Commerce | 100 m² | 20 000 Euros | 893 Euros | 2 places en façade | Septembre 2026 |
| Lot 3 | Commerce | 200 m² | 40 000 Euros | 1 786 Euros | 2 places en façade | Septembre 2026 |
Siège social et agence de Toulouse
58 Boulevard des Minimes
31200 TOULOUSE
05 61 00 00 01
Agence de Bordeaux
51 rue de Tauzia
33800 BORDEAUX
05 56 72 75 76
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