FIKA vous propose à la location des bureaux neufs d'une surface totale de 915 m2, divisibles à partir de 238 m2, idéalement situés à Mérignac, à proximité immédiate de la rocade.

Ces plateaux lumineux, répartis sur deux niveaux avec ascenseur et accès PMR, bénéficient de prestations de qualité et d'un excellent confort d'usage. Le site dispose de 33 places de stationnement.

Points forts :

• Bureaux neufs, prêts à aménager
• Surfaces divisibles
• Terrasses privatives (jusqu'à 39,5 m2)
• Accessibilité immédiate (rocade)
• Nombreux stationnements

1er étage :
Deux plateaux de 339 m2 et 338 m2, avec accès à une terrasse semi-privative de 34,4 m2.
Parties communes comprenant 4 WC dont 2 PMR.

2ème étage :
Un plateau de 238 m2 avec terrasse privative de 39,5 m2.
Parties communes comprenant 4 WC dont 2 PMR.

Les plateaux sont livrés avec faux plafond, luminaires, ventilation, arrivées d'eau et évacuations, sol brut.

Disponibilité immédiate.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel économique HT-HC.

Loyer : 145 Euros HT HC / m2 / an.
Charges : 32 Euros HT / m2/ an.
Taxe foncière : 49,46 Euros / m2 / an.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr