Local d'activité + Bureaux en mezzanine : Le Taillan-Médoc

Emplacement stratégique : Situé au Nord de Bordeaux, sur la commune du Taillan-Médoc, sur l'axe passant vers Lacanau et à proximité immédiate de la D 1215.

Au sein d'une copropriété artisanale fermée et sécurisée regroupant 16 artisans et une maison paramédicale, nous vous proposons à l'achat ce local polyvalent et prêt à l'emploi.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 352 m2

• Accès : 1 porte sectionnelle (3,5 x 3 m) et porte accès piétons

  Aménagements intérieurs :

• au RDC : de 252 m2 au sol : espace de stockage 6 m de HSF sur une surface de 127 m2 environ. Et sous mezzanine : locaux sociaux + 1 bureau.

• En Mezzanine : 100 m2 : accès via un escalier aux normes PMR en bois, 3 bureaux cloisonnés + 1 WC

Équipements & Services :

• Stationnement : 2 places de parking privatives

• Confort : climatisation réversible, un système téléphonique câblé, des prises RJ45, la fibre.

• Autonomie : Compteurs d'eau et d'électricité individuels.

Les + de ce bien : Un site sécurisé, un excellent état général et une configuration rare permettant de concilier atelier, stockage et bureau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr