Réf : 72505

Bordeaux N.1 Murs Commerciaux à la vente

Surface 116 m²

Prix de vente 427 000 €

Disponibilité Immédiate

Description du bien

Opportunité Rare : Murs Commerciaux au Coeur du Triangle d'Or à Bordeaux

Emplacement n.1 de Bordeaux, entre le Grand Théâtre et les Quais, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux d'exception au sein d'un immeuble en pierre de taille.

Ce bien de caractère se distingue par ses différents volumes :

  • au Rez-de-chaussée une surface de 85 m2 environ, composé d'un espace de vente bénéficiant d'un linéaire de vitrine de 5 mètres sur rue et d'une verrière intérieure apportant une luminosité naturelle.

  • à l'Étage environ 30 m2 : cet espace bénéficie d'une double destination, permettant une transformation en habitation.

  • Une cave d'environ 106,92 m2 pouvant servir de réserve.

Libre de toute occupation, les locaux nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi une page blanche pour créer un lieu de travail sur-mesure ou un projet mixte (local professionnel + logement de fonction/investissement locatif).

L'avis du professionnel : Un emplacement "Prime" avec un fort potentiel de valorisation grâce à la double destination et au cachet de la pierre bordelaise.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

DPE en cours
44.843668304615676 -0.5725550651550293 FIKA 0 427000 Surface : 116 m² 72505
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Détails de Surfaces

LOT n°1 consistant en une cave en sous sol, d'une surface de 106,92 m2, et les 20/1000èmes des parties communes générales LOT n°2 consistant en un local commercial au rez-de-chaussée et les 165/1000èmes des parties communes générales et le LOT n°4 consistant en un appartement ou local, au 1er étage arrière et les 60/1000èmes des parties communes générales, pour une surface carrez totale de 115,70 m2

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FIKA

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