Nous vous proposons à la vente ce local d'activité de 320 m2 avec une maison de 180 m2 de bureaux déjà loué à 800 Euros/mois, située au Sud-Est de l'agglomération toulousaine, sur la commune d'Odars qui fait partie de l'aire d'attraction de la communauté d'agglomération du Sicoval

Ce local d'activité bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité ainsi qu'un positionnement idéal à proximité immédiate de la D2

Description du bien :

• Surface totale : 500 m2
• 320 m2 local d'activité
• 180 m2 de bureaux aménagé déjà loué à 800 Euros/mois
• Parcelle de 1 500 m2 clôturée et sécurisée

Caractéristiques techniques :

• Hauteur sous plafond : de 4,5 m
• 1 porte sectionnelle
• Aire de manoeuvre spacieuse
• Structure métallique robuste (bardage double peau)
• Taxe foncière annuelle : 1 470 Euros

Extérieurs :

• Espace de stationnement important à l'avant du bâtiment
• Site clos, sécurisé par 2 portails

Conditions financières :

Honoraires : 6 % HT à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr