Nous vous proposons à la location un local d'activité/commerce de 307 m2, situé au Nord de l'agglomération toulousaine dans une zone d'activité dynamique et non loin du pôle logistique Eurocentre.

Ce local bénéficie d'une excellente visibilité avec une accessibilité via un giratoire, d'un parking et d'un accès facile.

Le local de 307 m2 se compose d'un bureau, d'un espace kitchenette, de sanitaires avec douche. Il est équipé d'une porte sectionnelle motorisée de 4 x 3,5 m, et d'une mezzanine qui est démontable.

Le sol est actuellement recouvert d'un parquet, sous une dalle béton. La hauteur sous plafond est comprise entre 5,8 m au plus bas et 6,30 m au plus haute.

Il dispose d'une vitrine sur rue, et d'un accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

Disponible immédiatement

Loyer annuel : 36 840 Euros HT-HC

Taxe foncière annuelle : 2 824,26 Euros HT

Charges annuelles : 360 Euros HT

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr