A LOUER LOCAL D'ACTIVITE DE 7 000 m2 DIVISIBLE A PARTIR DE 350 m2 - (31120) ROQUES
Surface 7 000 m²
Montant de location 840 000 €
Disponibilité Janvier 2027
Description du bien
Nous vous proposons à la location des locaux à partir de 350 m2 pouvant être regroupés jusqu'à 7 000 m2. Le parc offre aux entreprises un cadre moderne et durable.
Les locaux d'activités seront livrés clés-en-mains avec bureaux aménagés et entrepôt dépôt isolé double peau.
Les bureaux seront aménagés avec kitchenette, parquet au sol et climatisation réversible en chauffage. Le dépôt aura une hauteur de 8 mètres, avec une porte sectionnelle. L'électricité triphasée 220 V et 380 V, 36 kVA, voir plus si besoin, et l'électricité gratuite des équipements des communs.
De plus, chaque lot comprend 5 places de parkings privatives.
Offre de lancement: avantage accordé aux réservataires pendant la phase de construction avec les honoraires de location offert, et une franchise de loyer la première année (3 / 2 / 1 mois offerts selon la date de réservation :
- Réservation avant le 30/06/2026 : 3 mois offerts soit loyer 2 175 Euros HT/HC/mois (moyenne année 1)
- Réservation avant le 30/09/2026 : 2 mois offerts soit 2 417 Euros HT/HC/mois
- Réservation avant le 31/12/2026 : 1 mois offert soit 2 658 Euros HT/HC/mois
- Après le 31/12/2026 : aucune remise (livraison du site T3 2027)
Frais d'agence & de commercialisation OFFERTS (pris en charge par le bailleur) pour toute réservation avant livraison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Détails de Surfaces
| Batiment - Lot | Entrepôt | Bureau RDC | Bureau R+1 | Surface totale | Loyer annuel | Parkings | Disponibilité |
| 1 | 289,90 m² | 30 m² | 30 m² | 350 m² | Offre de lancement | 5 | T1 2027 |
| 2 | 289,90 m² | 30 m² | 30 m² | 350 m² | Offre de lancement | 5 | T1 2027 |
| 3 | 289,90 m² | 30 m² | 30 m² | 350 m² | Offre de lancement | 5 | T1 2027 |
| 4 | 289,90 m² | 30 m² | 30 m² | 350 m² | Offre de lancement | 5 | T1 2027 |
| 5 | 289,90 m² | 30 m² | 30 m² | 350 m² | Offre de lancement | 5 | T1 2027 |
| 6 | 289,90 m² | 30 m² | 30 m² | 350 m² | Offre de lancement | 5 | T1 2027 |
| 7 | 289,90 m² | 30 m² | 30 m² | 350 m² | Offre de lancement | 5 | T1 2027 |
| 8 | 289,90 m² | 30 m² | 30 m² | 350 m² | Offre de lancement | 5 | T1 2027 |
| 9 | 289,90 m² | 30 m² | 30 m² | 350 m² | Offre de lancement | 5 | T1 2027 |
| 10 | 289,90 m² | 30 m² | 30 m² | 350 m² | Offre de lancement | 5 | T1 2027 |
| 11 | 289,90 m² | 30 m² | 30 m² | 350 m² | Offre de lancement | 5 | T1 2027 |
| 12 | 289,90 m² | 30 m² | 30 m² | 350 m² | Offre de lancement | 5 | T1 2027 |
| 13 | 289,90 m² | 30 m² | 30 m² | 350 m² | Offre de lancement | 5 | T1 2027 |
| 14 | 289,90 m² | 30 m² | 30 m² | 350 m² | Offre de lancement | 5 | T1 2027 |
| 15 | 289,90 m² | 30 m² | 30 m² | 350 m² | Offre de lancement | 5 | T1 2027 |
| 16 | 289,90 m² | 30 m² | 30 m² | 350 m² | Offre de lancement | 5 | T1 2027 |
| 17 | 289,90 m² | 30 m² | 30 m² | 350 m² | Offre de lancement | 5 | T1 2027 |
| 18 | 289,90 m² | 30 m² | 30 m² | 350 m² | Offre de lancement | 5 | T1 2027 |
| 19 | 289,90 m² | 30 m² | 30 m² | 350 m² | Offre de lancement | 5 | T1 2027 |
| 20 | 289,90 m² | 30 m² | 30 m² | 350 m² | Offre de lancement | 5 | T1 2027 |
