FIKA vous propose à la location, en plein coeur du centre-ville de Bordeaux, un loft à usage professionnel d'une surface totale d'environ 178 m2.

Au rez-de-chaussée, un vaste open space lumineux accueille une cuisine ouverte aménagée (6 mètres linéaires), une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce réserve.

Un showroom, séparé par une élégante cloison vitrée et disposant d'une entrée indépendante ainsi que d'une réserve en mezzanine, complète ce niveau.

L'ensemble du rez-de-chaussée développe environ 115 m2.

En sous-sol, vous bénéficierez de trois magnifiques pièces voûtées en pierre bordelaise, d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4 mètres, représentant environ 63 m2, avec salle d'eau et sanitaires.

Des travaux de ravalement de façade et de toiture sont prévus.

Disponibilité immédiate.

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel économique HD-HC.

Loyer : 3 000 Euros HC / mois.
Charges : 220 Euros / mois.
Taxe foncière : 1 640 Euros / m2 / an.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr