FIKA vous propose à la location un ensemble de bureaux d'une surface totale de 357 m2, divisibles à partir de 75 m2, idéalement situés à Mérignac intra-rocade, au sein d'un environnement tertiaire dynamique.

Les surfaces, majoritairement cloisonnées, offrent des espaces de travail fonctionnels et immédiatement exploitables.

Prestations :

• Climatisation
• Faux plafonds
• Câblage RJ45, fibre optique
• Baie de brassage

Les bureaux bénéficient d'une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures et cloisons vitrées.

Un parking extérieur libre ainsi que des espaces communs (cuisine, sanitaires) viennent compléter l'ensemble.

Atout majeur : charges tout inclus (eau, électricité, chauffage, ménage), permettant une parfaite maîtrise de votre budget.

Conditions financières :

• Loyer annuel HT HC : 43 587,20 Euros
• Charges annuelles HT : 14 807,92 Euros (tout inclus)
• Taxe foncière : 6 510,30 Euros / an
• Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Bail : précaire ou 3/6/9 ans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr