Réf : 72427_B

BUREAUX - A LOUER - 357 m2 - (33700) MÉRIGNAC

Surface 357 m²

Montant de location 43 587 €

Disponibilité Immédiate

Honoraires 30% HT

Description du bien

FIKA vous propose à la location un ensemble de bureaux d'une surface totale de 357 m2, divisibles à partir de 75 m2, idéalement situés à Mérignac intra-rocade, au sein d'un environnement tertiaire dynamique.

Les surfaces, majoritairement cloisonnées, offrent des espaces de travail fonctionnels et immédiatement exploitables.

Prestations :

  • Climatisation
  • Faux plafonds
  • Câblage RJ45, fibre optique
  • Baie de brassage

Les bureaux bénéficient d'une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures et cloisons vitrées.

Un parking extérieur libre ainsi que des espaces communs (cuisine, sanitaires) viennent compléter l'ensemble.

Atout majeur : charges tout inclus (eau, électricité, chauffage, ménage), permettant une parfaite maîtrise de votre budget.

Conditions financières :

  • Loyer annuel HT HC : 43 587,20 Euros
  • Charges annuelles HT : 14 807,92 Euros (tout inclus)
  • Taxe foncière : 6 510,30 Euros / an
  • Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Bail : précaire ou 3/6/9 ans


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

DPE en cours
44.82160347893384 -0.6663036346435547 FIKA 43587.2 0 Surface : 356.72 m² 72427_B
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Détails de Surfaces


Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelParkingsDisponibilité
Lot 11Bureaux141,51 m²130 Euros/m²/an/HT/ HCoui01/05/2026
Lot 21Bureaux75,89 m²130 Euros/m²/an/HT/ HCouiImmédiate
Lot 31Bureaux 139,32 m²110 Euros/m²/an/HT/ HCouiImmédiate

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FIKA

05 61 00 00 01

Lundi > Vendredi
de 9h à 19h

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