En exclusivité avec FIKA, ce bien est située en plein coeur de la ZAC des Champs Pinsons sur la commune de St-Orens-de-Gameville , au Sud-Est de l'agglomération toulousaine, il est indépendant et d'une surface d'environ 1205 m2, implantée sur une parcelle de 2800 m2, dans un environnement commerciale fonctionnel et accessible, parfaitement adapté pour toutes activités professionnelles.

Dans le PLU actuellement en vigueur : le bien est situé en zone classée UA3 12 NR 70 RE, la hauteur maximum de construction autorisé est de 12 mètres, la hauteur sur voie est non réglementée et le coefficient d'occupation des sols est de 70%.

Caractéristiques principales :

• Surface Dépôt : environ 620 m2

• Surface Bureaux : environ 585 m2

• 1 porte coulissante métallique

• Bâtiment indépendant

• Structure bardage double peau, couverture bac acier

• Site sécurisé

• Toiture photovoltaïque

Extérieurs :

• Aire de manoeuvre adaptée aux livraisons

• Parkings extérieur
  

Conditions financières :

• Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr