Nous vous proposons à la vente un immeuble de bureaux d'environ 534 m2.

Situé en plein centre-ville de Castres, ce vaste immeuble avec un extérieur d'environ 50 m2, se compose de 16 pièces. Au rez-de-chaussée, il offre plusieurs bureaux modulables (11 au total) selon vos besoins, un bureau d'accueil, une salle d'attente, une grande salle de réunion de près de 35 m2 ainsi que deux sanitaires avec lave-mains. À l'étage, on trouve une salle de pause et détente, deux bureaux supplémentaires ainsi que trois locaux techniques et informatiques.

Très lumineux grâce à une verrière de toit et de nombreuses ouvertures, ce bien bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'un système de chauffage par climatisation réversible et est raccordé au tout-à-l'égout.

Son emplacement lui permet de profiter de la proximité immédiate de toutes les infrastructures et commodités essentielles et ses volumes généreux en font un bien rare sur le marché, permettant d'envisager différents projets, qu'il s'agisse d'une division en plusieurs lots, d'une transformation en logements ou encore de la construction d'un immeuble en R+3 (faisabilité consultable), afin de créer un ensemble mixte associant bureaux et habitations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr