Nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 200 m2 situé à Blagnac au nord ouest de Toulouse.

Un immeuble moderne à seulement 5 minutes du tramway. L'immeuble bénéficie d'un accès rapide aux pistes cyclables, à la voie rapide, aux lignes de bus, ainsi qu'au centre commercial et plusieurs restaurants, tout en offrant un cadre particulièrement calme.

Les locaux ont été récemment rénovés. En therme de prestations le bien dispose d'éclairage en panneaux LED, climatisation réversible neuve, goulottes techniques périphériques avec nombreuses prises électriques et RJ45 reliées à une baie informatique dédiée, ainsi que des rideaux électriques programmables.

Les accès communs sont entièrement sécurisés avec clôture rigide, portail, système de vidéosurveillance, alarme anti-intrusion et ouverture par badge.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil privatif de 30 m2 climatisé et chauffé, ainsi qu'un sanitaire PMR.

L'étage se compose d'un open space lumineux de 90 m2, complété par deux bureaux indépendants de 14 m2 et 22 m2, ainsi qu'une salle de convivialité de 35 m2 équipée d'un linéaire cuisine avec évier, d'un second sanitaire et d'un espace de rangement.

Disponibilité immédiate

Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT-HC

Loyer Annuel HT HC : 24 000 Euros/an

Charges annuelles HT: Euros/m2/an

Taxe Foncière annuelle : Euros/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr