Implanté dans le quartier prestigieux du Palais Niel, à deux pas du Grand Rond et des Carmes, ce bien représente une réelle opportunité d'investissement dans un emplacement stratégique au coeur de Toulouse.

Ce local est idéalement situé : à 350 m de la station de métro François Verdier (Ligne B) et à 850m de la station de métro Esquirol (Ligne A), il bénéficie d'un environnement résidentiel haut de gamme et d'un flux centre-ville piéton dynamique, avec la proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports, parking public, Préfecture).

Les deux autres surfaces commerciales de cet ensemble immobilier ont d'ailleurs déjà trouvé preneurs : un cabinet dentaire et un cabinet d'experts comptables s'installeront dès la livraison.

Ce local est situé en rez-de-chaussée de la résidence de très haut standing développée en R+3, en cours de construction.

Neuf, ce plateau de 132 m2 sera livré brut, fluides en attente, au 1er trimestre 2027.

Polyvalent, il se prête aussi bien à l'accueil de commerces, de bureaux que de professions libérales.

À noter : des places de stationnement privatives en sous-sol peuvent être acquises en sus, au prix de 50 000 Euros l'unité.

Honoraires en sus, charge acquéreur : 6%
Taxe Foncière NC
Charges : NC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr