Nous vous proposons à la vente un local commercial de 339 m2 en rez-de-chaussée, situé au coeur du nouveau quartier Malepère.

Ce bien, livré brut,peut être acquis dans son intégralité ou divisé en trois surfaces indépendantes de 153 m2, 95 m2 et 87 m2. Grâce à son emplacement stratégique sur une route très passante, il bénéficie d'une visibilité optimale.

Polyvalent, il se prête aussi bien à l'accueil de professions libérales qu'à un usage de bureaux ou d'activité commerciale.

Le local s'accompagne d'une terrasse de 50,57 m2 et d'un jardin privatif de 199,76 m2, offrant des espaces extérieurs rares et valorisants pour les occupants.

Implanté au sein d'un quartier en plein développement, ce bien représente une réelle opportunité d'investissement dans un environnement dynamique et attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr