Nous vous proposons à la vente un local d'activité de 1270 m2 situé au Sud-Ouest de Toulouse, dans la zone artisanale et commerciale de Francazal à Cugnaux. L'environnement se compose principalement d'entreprises industrielles / artisanales et de commerces. Le local est bien desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus et est à proximité de l'autoroute A64 et du périphérique

Description du bien :

• Surface totale : 1270 m2, dont :
• 1150 m2 d'entrepôt + bureaux / showroom
• 120 m2 appartement de fonction (aménageable en bureaux)
• Parcelle de 1800 m2

Caractéristiques techniques :

• Hauteur sous plafond : de 6,5 m
• 3 portes sectionnelles
• 2 quais de livraison / déchargement
• Accès poids lourds (PL) et véhicules légers (VL)
• Aire de manoeuvre spacieuse
• Structure métallique robuste (double peau)

Extérieurs :

• Espace de stationnement important à l'avant du bâtiment

Conditions financières :

Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr