Nous vous proposons à la location un local de 400 m2 idéalement situés à l'est de Toulouse, dans le secteur en plein développement de Montaudran, au coeur d'un environnement tertiaire dynamique.

Vous bénéficiez d'une excellente accessibilité avec un accès rocade à 5 minutes.

La surface locative d'environ 400 m2 est équipé de vestiaires & Sanitaires, de climatisation réversible, d'une grande hauteur sous plafond de 5.50 m, ainsi que d'une mezzanine d'environ 50 m2 comprenant une kitchenette et un bureau. Massifs de fondation pour éventuelle extension mezzanine.

L'éclairage est par pavés 60/60, avec un plafond suspendu en dalles.

Le parkings extérieurs est communs à la copropriété.

Loyer annuel HTHC : 40 000 Euros

Taxe foncière annuelle : comprise dans les charges

Charges annuelles HT :10 000 Euros

Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr