Idéalement situé sur le territoire du SICOVAL à Castanet-Tolosan, nous vous proposons à la vente un bâtiment d'activité indépendant avec de la constructibilité accompagné de son fonds de commerce spécialisé en industrie bois, papier, fabric, meubles, agencements

. Ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité ainsi que d'une forte visibilité, parfait pour le développement de votre activité

Prix de vente bâtiment : 550 000 Euros net vendeur
Prix du fonds de commerce : 300 000 Euros HT / HD

Chiffre d'affaire à l'année : de 500 000 à 700 000 Euros/an

Implanté sur une parcelle d'environ 2 000 m2, cet ensemble se compose de :

• Une surface de stockage d'environ 360 m2

• Une mezzanine aménagée en bureaux d'environ 70 m2

Caractéristiques du bien :

• Construction indépendante en structure métallique avec bardage double peau

• Hauteur sous plafond : 6 mètres

• 2 portes sectionnelles

• 1 portail électrique

• Terrain entièrement clôturé et sécurisé

• Parking privatif extérieur pouvant accueillir VL et PL

• Potentiel d'extension grâce à un terrain constructible selon le PLU en vigueur

Honoraires à la charge de l'acquéreur : +6 % HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr