A LOUER BUREAUX 2076 m2 (31000) TOULOUSE
Surface 2 076 m²
Montant de location 438 000 €
Disponibilité IMMEDIATE
Honoraires 15% HT
Description du bien
Nous vous proposons à la location des bureaux de 2076 m2 situés dans le quartier COMPANS-CAFFARELLI. L'accès est facile avec sa proximité de la rocade, de nombreux bus et au pied du Métro.
L'ensemble de plusieurs immeubles dispose d'une galerie commerciale comprenant de nombreux commerces dont de la restauration. Il est qualifié ERP. Chaque plateau peut se prendre individuellement. Ils sont cloisonnés en différentes tailles: bureaux individuels, bureaux partagés, open space, sanitaires privés et partagés, espace restauration. 2 Ascenseurs PMR, escaliers de secours. Un rafraichissement est envisagé par le bailleur.
L'ensemble de bureaux se complète de 2 places de parking (Qpark)
Disponibilité immédiate.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : 438 000 Euros HT-HC
Taxe foncière annuelle : 78800 Euros HT-HC / Charges annuelles HT: 42 400Euros HT/ Conso chauffage de la clim réversible dans les charges
frais de gestion annuel HT: 16380 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Détails de Surfaces
| Etage | Surface | Loyer annuel HT HC + parking | Charges annuelles HT | Taxe foncière | Frais de Gestion | Parkings | Disponibilité |
| R+3 | 1 033 m² | 218 000 Euros | 39 400 Euros | 21 780 Euros | 2,5% HT des sommes appelées ttc | 1 place | Immédiate |
| R+4 LOT 1 | 326 m² | 68 786 Euros | 12 375 Euros | 6 656 Euros | 2,5% HT des sommes appelées ttc | 1 place | Immédiate |
| R+4 LOT 2 | 717 m² | 151 287 Euros | 27 217 Euros | 15 324 Euros | 2,5% HT des sommes appelées ttc | 1 place | Immédiate |
| R+4 PRIVATIF | 1 043 m² | 220 000 Euros | 39 800 Euros | 21 980 Euros | 2,5% HT des sommes appelées ttc | 1 place | Immédiate |
Siège social et agence de Toulouse
58 Boulevard des Minimes
31200 TOULOUSE
05 61 00 00 01
Agence de Bordeaux
51 rue de Tauzia
33800 BORDEAUX
05 56 72 75 76
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