*** BAIL PROFESSIONNEL UNIQUEMENT ***

Nous vous proposons à la location 184 m2 - surface réelle - de Bureaux dans le centre ville de TOULOUSE (31000). C'est dans le quartier de Saint Georges - Proche de place Wilson que ce situe l'immeuble. L'emplacement est idéal avec la proximité des commerces et restaurations, des services et accès en métro, bus, train.

Vous rentrez par une très belle porte cochère sécurisée. Le lot se situe en R+2. La surface se compose de 6 grands bureaux, individuels ou open space, une douche et 2 sanitaires privatifs.

La climatisation réversible va être installée et un changement des huisseries en double vitrage est actée. La fibre a été demandée pour l'immeuble.

Disponibilité mi-avril 26

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 44000 Euros HT HC

Charges annuelles : 2100Euros HT - Taxe foncière en cours

Frais de gestion annuel HT : 2,5 % HT des sommes appelées TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr