*** BAIL PROFESSIONNEL UNIQUEMENT ***

Nous vous proposons à la location 208m2 - surface réelle - de Bureaux dans le centre ville de TOULOUSE (31000). C'est dans le quartier de Saint Georges - Proche de place Wilson que ce situe l'immeuble. L'emplacement est idéal avec la proximité des commerces et restaurations, des services et accès en métro, bus, train.

Vous rentrez par une très belle porte cochère sécurisée. Le lot se situe en R+3. La surface se compose de bureaux, individuels, open space et salles de réunion. Une douche et un coin de convivialité vont être créer.

Le lot est en cours de rénovation de qualité (murs, sols, huisseries, ...) et la climatisation va y être installée. Immeuble non fibré.

Une double place de parking couvert de 42m2 est inclus.

Disponibilité Octobre 26

Loyer annuel : 49 600 Euros HT HC

Charges annuelles : 2120 Euros HT

Taxe foncière annuelle : 4460Euros HT

Frais de gestion annuel HT : 965 Euros

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr